Dos proyectos de restauración en Galicia

Abrimos una nueva sección en la que invitamos a los profesionales a presentar sus proyectos de restauración y decoración de edificios Histórico Artísticos, o de recuperación de espacios de arquitectura popular.


Plaza de la Universidad. 

Santiago de Compostela.

Miguel  VARELA  DE UGARTE

Arquitecto por la Universidad Politécnica de Madrid. 
Especialidad de Urbanismo.

Master de Arquitectura.

Universidad de California en Los Angeles.

Especialidad de Proyecto Arquitectónico.

Diploma de Estudios Avanzados.

Universidad de La Coruña. 
Especialidad de Construcción, Patología y Restauraciones Arquitectónicas.
PROYECTOS DE RESTAURACIÓN
de edificios y casas antiguas.

REHABILITACIÓN INTEGRAL

Evaluación del ESTADO DE CONSERVACIÓN, estado estructural y patologías.

Estimación de
COSTES DE RESTAURACIÓN

GESTIÓN COMPLETA DEL PROYECTO
desde los estudios preliminares hasta la ocupación.
INFORMACIÓN GENERAL
sobre la actividad inmobliaria en el ámbito de la restauración arquitectónica en Galicia.

Rúa Nueva.

Santiago de Compostela.

 

La arquitectura gallega posee un rico patrimonio que a lo largo de su Historia se ha ido enriqueciendo con las aportaciones que en cada momento se han realizado con los diferentes estilos y de acuerdo con la evolución de los sistemas constructivos y las tecnologías disponibles.

En ella es posible identificar unas peculiaridades arquitectónicas específicas muy condicionadas por las características morfológicas y climatológicas de esta región y especialmente por la necesidad de conseguir la adecuada  protección frente al  agua de lluvia, que la singularizan y la dotan de una personalidad muy acusada. Así en su evolución se han generado distintas soluciones para adaptarla a estas condiciones apareciendo por ejemplo los característicos  soportales, las galerías, las ventanas enrasadas a haces exteriores, los gruesos muros perpiaños de granito,...   existiendo incluso dentro de la misma región diferencias, matices particulares, derivados de la adecuación a las actividades propias de cada zona y también reflejo de los distintos  temperamentos de sus gentes.

Presentamos aquí dos proyectos arquitectónicos  en otras tantas localizaciones de la Comunidad de Galicia, que describen de alguna manera  nuestros criterios  de intervención en el patrimonio.

El primero es una propuesta en un concurso de ideas para la restauración de un pazo barroco del S.XVIII en Mondoñedo y su rehabilitación para uso como sede del Centro Comarcal de la Mariña Lucense.

El segundo es un proyecto de restauración y rehabilitación para su uso como vivienda. de una casona antigua probablemente también del siglo XVIII, en el campo a quince minutos de  Santiago de Compostela.

Restauración de Pazo Barroco del S.XVIII para su rehabilitación como  Centro Comarcal de la Mariña Central en Mondoñedo. Lugo.

Promotor: Sociedad para el Desenvolvimiento Comarcal de la Xunta de Galicia.

La propuesta de restauración y rehabilitación del edificio, finalista en concurso de ideas, comprende además la intervención en su entorno próximo incluyendo un aparcamiento y parque públicos por la parte posterior del edificio de manera que se pueda acceder alternativamente al centro directamente desde aquel. Así se propone un segundo ámbito de entrada reconocible y adecuado a la representatividad que exige el centro, mediante una actuación en la parte posterior superponiendo una piel de vidrio transparente que deja ver el muro exterior en su estado actual sin tocarlo y añade un nuevo valor arquitectónico y actual adecuado al nuevo uso.

… y lo nuevo orienta y jerarquiza, pero casi no está…

Por el exterior a parte de esta intervención superficial, las actuaciones consisten en la limpieza, saneamiento y en su caso pintura de los paramentos y restauración de los elementos ornamentales deteriorados, previa consolidación estructural de los muros portantes y refuerzo de las cimentaciones.

La intervención en el interior es respetuosa con la estructura existente y sus valores arquitectónicos, y se limita a la conveniente disposición de las particiones interiores, a modo de elementos muebles, cajas de madera o mamparas acristaladas, pocas pero estratégicamente situados, que articulan los espacios, casi sin tocar los muros y techos existentes de piedra y madera que son los verdaderos protagonistas del espacio resultante.

Restauración de casona antigua del  S.XVIII en el entorno de Santiago de Compostela, y rehabilitación para su uso como vivienda.

Antigua casona  de gran empaque y presencia en  zona agrícola y ganadera del entorno próximo de Santiago de Compostela.

Tipología de “casa-vivenda das  agras coruñesas”, con planta en forma de “ele” que presenta una distribución típica con las dependencias y dormitorios en planta alta y en la baja un amplio vestíbulo que comunica con la parte posterior y al que abre por un lado la estancia de la cocina con magnífica lareira y por otro el corte o cuadra. En esta planta también se sitúa con entrada independiente un espacio de almacenamiento con la “tulla” para el trigo. Y por último el “fallao” bajo la cubierta para almacenamiento y ventilación de los productos del campo.

En torno a la casa existen unas dependencias agrarias, alpendres y cuadras, algunas adosadas y otras exentas, así como un espléndido hórreo.

Se propone la rehabilitación de la casa principal y las edificaciones anejas para adecuarlas al uso de vivienda con un programa actualizado y con las instalaciones modernas que permitan su uso en condiciones de confort.

Una primera fase consistirá en el refuerzo de cimentaciones y  la consolidación estructural de sus gruesos  muros de mampostería de 60 cm de espesor aparejados con lajas de cuarcita sin carear, corrigiendo las patologías detectadas.

En esta fase también se sustituirá completamente la estructura de cubierta y su material de cobertura restituyéndola con el mismo material e  impermeabilizándola convenientemente.

Por último se procederá a la limpieza y saneamiento de todos los paramentos exteriores.

En la segunda fase se realizarán el resto de trabajos de acondicionamiento interior de la vivienda, distribuyendo el espacio resultante como se refleja en los planos respetando la estructura y los valores arquitectónicos del edificio.

Monasterio de Caaveiro.

Provincia de La Coruña.

 

Fachada principal del Pazo en la que se aprecian sendos escudos nobiliarios..
Planta primera del edificio con el nuevo ámbito de acceso al centro comarcal.

 

Nuevo ámbito de acceso con la fachada acristalada superpuesta al edificio.

 

Vista de la casona desde la “eira”

 

Planta baja, estado rehabilitado.

 

Huecos con carpintería de madera pintada enrasadas por el exterior y recercados con potentes piezas de granito que forman jambas,  dinteles con vierteaguas y  “peitoriles”  en las que un rebaje practicado sobre ellas actúa como batiente.

 


Agradecemos comentarios y opiniones. Si quiere contactar puede usar los foros o dirigirse a fgerviti@joyasinmobiliarias.com